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购房陷阱之小区更名的陷阱

恩施装饰网 时间:2013-07-02 15:49来源:网络 编辑:秩名 浏览次数:    [ ]
【导读】:身有千万家产的李老板一贯喜欢投资,2003年他看中了一个小区极具投资前景,在上海称这个小区是全国有名的房地产大鳄的项目,而且小区的名称也对现代人极具诱惑力,于是他花了600多万购置了五套三居室。等4个月入住后,却发现交付房子的小区名称变了,开发商也变了,

   身有千万家产的李老板一贯喜欢投资,2003年他看中了一个小区极具投资前景,在上海称这个小区是全国有名的房地产大鳄的项目,而且小区的名称也对现代人极具诱惑力,于是他花了600多万购置了五套三居室。等4个月入住后,却发现交付房子的小区名称变了,开发商也变了,莫名其妙的李老板责问开发商是怎么回事?开发商说这是后来一家港商加入了开发集团,由于是港商控股,所以名称也就由他们定了,当然开发商的资质也就是他们了。正因为这个小区和开发商的更名,李老板觉得他投资的前景和预期炒房的利润会大大下跌,要求开发商予以赔偿,在遭到拒绝后,他将开发商以违约为由告上法庭。

  对这类变更陷阱的破解方法:

  首先,要了解房地产开发商的实力和信誉,了解房产的升值空间和升值理由。

  其次是所有的约定都要写在合同中,包括开发商的名称、小区的名称等,以便作为将来打官司的最主要的证据。

  小贴士:

  房子做投资用的时候,名称相当于一个商标,有的时候广告做的是一个小区,真正让你拿到产权证的时候是另一个小区,这个时候有可能因为名称的变更导致你的房价贬值。到了打官司尤其是质量或欺诈官司的时候,产权证写的是AA小区,合同签的是BB小区,法官说相互之间没有关系,业主的诉讼往往会被驳回。

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