所在位置: 主页 > 装修宝典 > 装修陷阱 >

购房陷阱之手续变更的陷阱

恩施装饰网 时间:2013-07-02 15:49来源:网络 编辑:秩名 浏览次数:    [ ]
【导读】:杨小姐贷款在北京市买了一套二居室的楼房,并且同保险公司签订了《抵押房屋保险单》及《抵押房屋保险条款》。后来杨小姐和夫君一起到英国留学,她们决定卖掉此房。经朋友介绍,她将房屋卖给了在军事博物馆工作的李先生。双方在谈妥了价钱后,经银行同意,去房地产

   杨小姐贷款在北京市买了一套二居室的楼房,并且同保险公司签订了《抵押房屋保险单》及《抵押房屋保险条款》。后来杨小姐和夫君一起到英国留学,她们决定卖掉此房。经朋友介绍,她将房屋卖给了在军事博物馆工作的李先生。双方在谈妥了价钱后,经银行同意,去房地产交易部门办理了过户手续。由于杨小姐忙于出国,仅仅告诉李先生该房已经保险,但没有和李先生一起去保险公司进行正常的手续变更。

  李先生入住1年左右,房屋突然发生了严重的质量问题,李先生找到保险公司索赔,但保险公司拒绝赔偿。

  对这类变更陷阱的破解方法:

  购房者在购买二手房时,最好问清楚该套房屋是否上了保险,该转让是否经保险公司同意,以及保险期限的起止日期等。同时,需要双方到保险公司办理相关的变更手续,保证房子出现损毁时能够得到赔偿。

  小贴士:

  《中华人民共和国保险法》第33条规定,保险标的的转让应当通知保险人,经保险人同意继续承保后,依法变更合同。购房者在办理购房手续时同时为房屋办理保险的,如果房屋在约定的保险期内转让,法律上属于保险合同的转让,应当征得保险公司的同意并办理批改手续,否则在发生保险事故时,保险公司将会拒绝赔偿。

相关文章
图文资讯
家装宝典
装修图库